Il Decreto Legislativo 10/06/2020 n. 48 ha recepito la direttiva (UE) 2018/844 che modifica la direttiva 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia e la direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica.

Il presente Decreto introduce importanti novità in ambito energetico, tra cui lo sviluppo della mobilità sostenibile, in quanto promuove la diffusione delle infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici e definisce gli obblighi di integrazione di tali sistemi negli edifici (DLgs 48/20, art. 6).

Negli edifici non residenziali di nuova costruzione o sottoposti a ristrutturazione rilevante, dotati di più di dieci posti auto, dovrà essere installato almeno un punto di ricarica e predisposta l’installazione per un punto di ricarica ogni cinque posti auto. Negli edifici residenziali, invece, ogni posto auto dei parcheggi interni o adiacenti dovrà essere predisposto all’installazione delle colonnine di ricarica.

Indipendentemente dalle ristrutturazioni e dalle nuove costruzioni, a partire dal 1° gennaio 2025 negli edifici non residenziali con più di 20 posti auto deve essere installato almeno un punto di ricarica.

Quest’obbligo tuttavia non vale per tutti: saranno esenti le piccole e medie imprese, gli edifici per cui la domanda di permesso di costruire sia presentata entro il 10 marzo 2021, le zone in cui la stabilità della rete locale possa essere messa a rischio dalle infrastrutture di canalizzazione necessarie e tutti quegli immobili in cui il costo dell’installazione superi del 7% il costo della ristrutturazione dell’edificio.

L’agenzia delle Entrate ha inoltre comunicato, con la circolare n. 19/E dell’8 luglio 2020, la possibilità di detrazione dall’imposta lorda pari al 50% e fino a 3.000,00 € relativa all’acquisto e alla messa in posa di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici avvenute tra l’1 marzo 2019 e il 31 dicembre 2021.

Possono beneficiare della detrazione sia i soggetti IRPEF che i soggetti IRES, a patto che sostengano effettivamente la spesa e possiedano o detengano l’immobile o l’area in base ad un titolo idoneo.

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